El proyecto parte del concepto de fragmentación secuencial, entendida como una serie de partes que se separan sin perder continuidad. En un entorno urbano de alta complejidad y tránsito intenso, las decisiones proyectuales se orientan a construir su elemento central: el contacto con el suelo. El edificio se retira del frente y genera un volado que protege al peatón bajo sombra, enmarca los accesos y reduce la escala urbana, facilitando la transición hacia el interior. Sobre este zócalo, el programa incorpora comercio y servicios que promueven una relación directa y dinámica con los usuarios urbanos.

El proyecto desciende desde el nivel 0.00 mediante rampas y escaleras que atraviesan los accesos definidos, construyendo una secuencia de ingreso que culmina en un recorrido comercial continuo.

Cada cambio de nivel configura un nuevo frente activo y convierte el desplazamiento en parte esencial de la experiencia arquitectónica.

Para la vivienda, se diseñan accesos diferenciados, y las unidades se organizan en seis tipologías distribuidas de manera eficiente, priorizando iluminación, ventilación y vínculo con el exterior. En los niveles superiores se incorporan áreas comunes de escala cotidiana —coworking, espacios de reunión, zonas de descanso y un huerto colectivo— que fortalecen la vida comunitaria. La organización culmina con dúplex que optimizan circulaciones y aprovechan los techos.

La propuesta busca mejorar la habitabilidad urbana mediante programa y espacio público orientados al confort, acoplándose a las preexistencias para perfilar la esquina y consolidarse como remate urbano.