El concepto de este edificio de uso mixto tiene como punto de partida el análisis del contexto arquitectónico del emplazamiento. En ese sentido, se buscó generar una transición entre dos edificaciones colindantes: una con una volumetría particular, como El Cogorno, y otra de carácter ortogonal.

A partir de esta condición contextual, el proceso de diseño se inició en planta, utilizando el cuadrado como figura inicial y realizando operaciones de sustracción mediante formas circulares.

De esta manera, el proyecto fue adquiriendo progresivamente una dimensión tridimensional, en la que los gestos formales iniciales en planta se tradujeron en alturas diferenciadas.

La composición de la fachada se estructura a partir de tres volúmenes cilíndricos esbeltos que actúan como elementos protagonistas. Su carácter cerrado y macizo les otorga una presencia importante que contrasta con la ligereza y transparencia del resto del proyecto, lo que marca con claridad una jerarquía visual. La diferencia material y volumétrica entre estos dos lenguajes refuerza una dualidad intencionada entre opacidad y transparencia, masa y vacío.